Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Timbaúba/PE Ver leilões no bairro Jardim Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Guarani , Timbaúba - PE

Ver mais imóveis de leilão em Timbaúba
Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Timbaúba/PE! Adquira 50% de um imóvel residencial com grande potencial de valorização. Localizado em uma área privilegiada, em frente à Praça do Jardim Guarani, este imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída versátil, incluindo uma garagem que pode ser adaptada. A infraestrutura completa da rua (calçamento, esgoto, água e energia) garante conforto e praticidade. Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e possibilidade de reforma para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 65.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 32.595,00
Economia: R$ 32.595,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em apartamentos leilão em Timbaúba/PE. Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 32.595,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 65.190,00 (referente à parte da executada). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Timbaúba/PE, focando no bairro Jardim Guarani. Avaliar o potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Avaliação da Executada: Entender a situação da outra parte proprietária do imóvel. Se possível, negociar a aquisição dos outros 50% para obter a propriedade integral, o que aumentaria significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos para adequar o imóvel às necessidades do mercado atual. A descrição menciona 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, copa e uma garagem que pode ser usada como quarto. Avaliar a necessidade de modernização, reparos estruturais e estéticos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação ou a revenda. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para revenda, otimizar o imóvel para venda rápida com lucro.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula completa do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições adicionais, além da execução judicial.

Considerações Adicionais:

A proximidade com a Praça do Jardim Guarani e o comércio local são pontos fortes que podem ser explorados na estratégia de marketing, seja para locação ou venda. A numeração 530 no muro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Timbaúba/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.190,00 e da 2ª praça é de R$ 32.595,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guarani em Timbaúba/PE. A região de Jardim Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita