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Prédio Residencial com Terreno em Timbaúba , Jardim Guarani , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Timbaúba/PE! Adquira 50% de um imóvel residencial completo e 50% de um terreno em localização privilegiada. Ideal para investimento ou moradia, com infraestrutura completa na região. Aproveite a chance de adquirir bens com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 110.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.160,00
Economia: R$ 55.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 250.0 em leilão em Timbaúba/PE:

Este lote, composto por 50% de um prédio residencial e 50% de um terreno, apresenta um valor de avaliação total de R$ 110.320,00, com o valor executado de R$ 65.190,00 para o residencial e R$ 45.130,00 para o terreno, totalizando R$ 110.320,00. A executada possui apenas 50% de cada bem.

ItemValor de Avaliação (50%)Valor Executado (50%)
Prédio ResidencialR$ 65.190,00R$ 65.190,00
TerrenoR$ 45.130,00R$ 45.130,00
TotalR$ 110.320,00R$ 110.320,00

Considerando que o leilão é da Justiça Federal, a primeira praça ocorrerá em 29/10/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 110.320,00 e a segunda praça em 29/10/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 55.160,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Timbaúba/PE, especialmente no bairro Jardim Guarani. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar o valor real de mercado.
  • Avaliação da Ocupação: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar a rentabilidade.
  • Condição do Imóvel: A descrição detalha as características do imóvel (salas, quartos, banheiros, etc.) e do terreno (murado). É importante visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar os custos de reforma ou manutenção necessários.
  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.320,00 e da 2ª praça é de R$ 55.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guarani em Timbaúba/PE. A região de Jardim Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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