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Prédio Residencial com 681m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

681m²

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais cobiçados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este prédio residencial de 681m² na Barra da Tijuca representa um excelente investimento, seja para fins comerciais ou para desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada, aliada à possibilidade de aquisição via leilão com condições de pagamento flexíveis (entrada de 25% e até 59 parcelas), torna este imóvel altamente atrativo. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial de 681m² na Barra Da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização e pelas condições de aquisição via leilão.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça29/01/2026R$ 4.500.000,00-25% (Estimado)
2ª Praça(Não especificada)R$ 6.000.000,00(Valor de Avaliação)

Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 4.500.000,00, que representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação de R$ 6.000.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para maximizar o desconto. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances antecipados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe a evolução do leilão na plataforma COMPREI. Verifique se há lances prévios ou se o imóvel é adquirido por 'Compra Imediata'.
  • Preparação Financeira: Tenha os 25% de entrada e a comissão do leiloeiro (5%) prontos para pagamento em 24 horas, caso decida dar um lance. Caso opte pelo parcelamento, certifique-se de ter a entrada e a documentação para as parcelas aprovada.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Barra da Tijuca. Isso ajudará a definir um teto para seus lances e a avaliar a rentabilidade pós-aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, calcule o custo adicional e incorpore-o à sua análise de viabilidade. A localização na Barra da Tijuca sugere um alto potencial de valorização, seja para locação residencial ou comercial, dependendo da configuração final do imóvel.
  • Assessoria Contí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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