Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Butantã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial e Comercial com 650m² em São Paulo , Butantã , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leje. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área construída de 650 m² em um terreno de 284 m², ideal para quem busca um empreendimento com alto potencial de retorno.
Localizado no bairro do Butantã, uma região com grande fluxo e acesso facilitado, este prédio é perfeito para diversos tipos de negócios ou para investimento em locação.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 739.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.058.171,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial comercial e residencial. A localização no bairro do Butantã, em leilao com descontos em São Paulo, é um ponto forte, pois a região oferece infraestrutura completa e acesso a importantes vias, o que pode atrair tanto inquilinos residenciais quanto comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria entender a natureza dessa ocupação. Se for ocupação comercial, é importante avaliar o tipo de negócio e seu potencial de permanência ou negociação para desocupação. Se for residencial, a situação pode ser mais complexa, exigindo negociação com os atuais ocupantes.

A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, juntamente com o lance inicial de R$ 1.058.171,27, sugere um valor de mercado considerável. A estratégia de aguardar a segunda praça, onde os lances partem de R$ 1.058.171,27, pode ser vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dependendo da demanda e do número de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Butantã, focando em imóveis comerciais e residenciais com características semelhantes. Analisar os preços de aluguel e venda na área para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a área construída e do terreno.
  • Análise Jurídica: Revisar toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital, para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências judiciais que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lances: Definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.058.171,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita