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Prédio Residencial em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Bangu, leilão em Rio De Janeiro!
Este Prédio Residencial representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização estratégica em Bangu, aliada à possibilidade de compra via plataforma COMPREI, oferece flexibilidade e acesso facilitado. Considere a estratégia de 'Compra Imediata' para garantir o bem pelo valor integral, ou explore a opção de 'Faça sua Proposta' para obter um desconto significativo. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 meses, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel. Analise o potencial de locação ou reforma para revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Residencial em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 420.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00 indicam um potencial de aquisição com margem significativa, especialmente se a estratégia for aguardar a segunda praça ou fazer uma proposta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bangu, focando em imóveis residenciais e comerciais similares. Verificar os valores de aluguel e venda na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e quantificar os custos envolvidos. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, considerar uma proposta inicial próxima a este valor, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco. Se a intenção for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise do Processo judicial: A descrição detalha que o imóvel está em leilão judicial (Processo 01764866920174025101). É crucial que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos que possam afetar a aquisição. A assessoria da TriLeilões pode auxiliar nisso.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas necessárias. Incluir esses custos na projeção total do investimento.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando os custos de aquisição, impostos, taxas, reformas e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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