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Sala comercial com 34,8 m² de área privativa , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.8m²

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilao com descontos em Maceió/AL, com área privativa de 34,8 m². Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível. O imóvel está situado no bairro Farol, uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.

Características importantes:

  • Área privativa de 34,8 m², ideal para sala comercial.
  • Localização estratégica em Maceió, bairro Farol.
  • Imóvel em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.568,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com 34,8 m² localizada em leilao com descontos em Maceió/AL, e que o lance mínimo está em R$ 99.568,97, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, com lance inicial igual ao lance mínimo. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações graduais caso haja concorrência.

Como o imóvel é comercial, a estratégia pode incluir:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o valor médio de aluguel e venda de salas comerciais no bairro Farol para estimar retorno e valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-arrematação.
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e incremento para negociar.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou adaptação para locação rápida ou uso próprio.
5. Gestão FinanceiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e despesas de transferência.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão. A ausência de informações sobre ocupação e estado do imóvel recomenda uma visita prévia, se possível, para melhor avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.568,97. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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