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Prédio Residencial em Sete Lagoas/MG , Cidade Jardim Arizona , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sete Lagoas!
Este imóvel residencial oferece um potencial de investimento significativo, apesar de estar ocupado. A localização privilegiada no Bairro Cidade Jardim Arizona, em Sete Lagoas/MG, é um grande atrativo.
Considere a possibilidade de regularização e desocupação como parte do seu plano de investimento, com custos a serem arcados pelo adquirente.
A existência da Ação Revisional no TJ-MG é um ponto a ser considerado, mas o edital esclarece que o arrematante está ciente e exime o Banco da Evico de responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sete Lagoas (MG) apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa. A situação de ocupação por terceiros e a existência de uma Ação Revisional (nº 50070407320168130672 no TJ-MG) são fatores cruciais a serem considerados no plano de ação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em modalidade online, com encerramento previsto para 28/11/2025. O lance mínimo é de R$ 0,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Dado o valor de mercado não informado e a situação do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o tipo de leilão é extrajudicial, a primeira praça é a única oportunidade de lance inicial.
  • O lance atual mais alto registrado é de R$ 50.000,00, o que sugere um valor de avaliação significativamente maior. É fundamental verificar o valor de avaliação e o valor de mercado para determinar se este lance é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma due diligence aprofundada. Isso inclui:
    • Verificar o valor de avaliação e o valor de mercado do imóvel.
    • Analisar detalhadamente os termos do Edital, especialmente os itens 16.8 (desocupação) e 16.5.3 (ação revisional).
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação e à ação judicial.
    • Obter informações sobre o valor exato de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio em atraso, e confirmar a responsabilidade de quitação conforme o item 16.7 do edital.
  2. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no valor de mercado, defina um lance máximo que considere os custos adicionais de regularização e desocupação. Dado que o lance mínimo é R$ 0,00, o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Arizona em Sete Lagoas/MG. A região de Cidade Jardim Arizona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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