Prédio Residencial Ocupado com 2 Pavimentos em Novo Hamburgo
Hamburgo Velho, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 848.076,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Caetano, 72 - Prédio Residencial - Hamburgo Velho - Novo Hamburgo / RS
Área:
780.55m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Novo Hamburgo, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma área total de 780,55m² e uma construção de 249,27m², o prédio possui um bom espaço para reformas e adaptações. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao comprador explorar opções de desocupação e valorização do imóvel. O leilão está programado para o dia 02/05/25, com um lance inicial de R$ 848.076,80, e um segundo leilão em 16/05/25 com um valor reduzido para R$ 424.038,40. Considerando a localização e o tamanho do terreno, o imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca um investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 11:02
Encerrado
|
R$ 848.076,80 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025
às 11:02
|
R$ 424.038,40 |
-50%
Economia de
R$ 424.038,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.326,78 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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