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Sala Comercial Urbano com 263.93 m² - Excelente Espaço Comercial , Urbano , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

263.93m²

Descrição

Sala Comercial Urbano com 263,93 m² em leilão de imóveis em Vitória, ES
Este imóvel comercial oferece uma área construída ampla de 263,93 m², ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está situada no Edifício Palácio do Café, na Av. Nossa Senhora dos Navegantes, nº 675, loja 01, com fácil acesso e visibilidade.

Características importantes:
  • Área total e construída de 263,93 m²;
  • Localização estratégica em Vitória, Espírito Santo;
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado;
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada;
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas;
  • Ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com segurança jurídica e potencial de valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.247.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano em leilão de imóveis em Vitória, ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.494.120,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.247.060,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um espaço comercial com boa metragem e localização estratégica.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o imóvel está em venda direta e ainda não possui lances registrados, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Locação comercial: devido à área ampla de 263,93 m², o imóvel pode ser locado para empresas que necessitam de espaço para escritórios, lojas ou serviços, gerando renda passiva constante.
  • Valorização do imóvel: monitorar o mercado imobiliário local para possível valorização, especialmente considerando a localização em Vitória, ES.
  • Reformas e melhorias: avaliar a necessidade de pequenas reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado e aumentar seu valor de locação ou revenda.
  • Financiamento e parcelamento: aproveitar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, facilitando o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.494.120,00
Lance mínimoR$ 1.247.060,00
Área construída263,93 m²
LocalizaçãoVitória, ES
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização no mercado comercial de Vitória. A estratégia ideal é acompanhar o leilão para arrematar na primeira praça e posteriormente explorar o imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.247.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Urbano em Vitória/ES. A região de Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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