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Sala Comercial em Ed. Avenida Home & Office Center - Cuiabá/MT , Distrito Industrial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

132.08m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica no Edifício Avenida Home & Office Center, um empreendimento moderno em apartamentos leilão em Cuiabá. Com 108,28 m² de área privativa, este espaço é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A localização privilegiada na Avenida Fernando Correa da Costa, 400, bairro Poço, garante alta visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um imóvel comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 792.244,02
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 396.122,01
Economia: R$ 396.122,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Avenida Home & Office Center, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A sala possui uma área privativa considerável de 108,28 m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, ou até mesmo um pequeno centro de serviços.

Análise de Praças e Lances:

O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 792.244,02, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A segunda praça, com data marcada para 19/02/2026, oferece um lance inicial reduzido para R$ 396.122,01. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça é a mais atrativa. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode garantir o imóvel por um valor mais vantajoso, evitando a necessidade de esperar pela segunda praça e o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Poço, apartamentos leilão em Cuiabá-MT. Analise os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se optar pela primeira praça, comece com lances estratégicos, observando a movimentação dos outros licitantes. Se a primeira praça não for arrematada ou se o valor ultrapassar seu limite, esteja preparado para a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.244,02 e da 2ª praça é de R$ 396.122,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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