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Sítio com 27 Hectares, Casa e Poços Artesianos , Dormentes , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

270000m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 27 hectares em casas de leilão em Dormentes/PE oferece um potencial incrível para exploração rural e pecuária. Com infraestrutura básica já presente, incluindo casa, dois poços artesianos e barreiro, o imóvel está pronto para receber investimentos em melhorias e expansão. A vasta área de capim garante excelente pastagem, ideal para gado. A reserva natural preservada adiciona valor ecológico e paisagístico. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 46.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 27 hectares em Dormentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Dormentes/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no agronegócio, especialmente pecuária, devido à sua vasta área de pastagem e infraestrutura básica já existente.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 92.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 46.000,00. Dada a natureza do lance mínimo ser 50% da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para garantir um melhor preço de aquisição. A primeira praça encerra em 09/10/2025 às 11:00, e a segunda em 29/10/2025 às 11:00. Recomendo focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 46.000,00.
  • Infraestrutura e Melhorias: O imóvel possui uma casa simples com 2 quartos, sala e cozinha, dois poços artesianos, cisterna e barreiro. A área é majoritariamente coberta por capim (80%), com uma reserva natural (20%). As cercas estão em bom estado. O foco inicial seria em:
    • Melhorar a infraestrutura da casa, se o objetivo for moradia ou para um caseiro.
    • Expandir ou otimizar o sistema de captação e armazenamento de água, considerando os poços e a cisterna.
    • Investir em melhoramento genético do pasto para aumentar a capacidade de suporte de gado.
    • Avaliar a possibilidade de cercar a reserva natural para preservação ou turismo ecológico, agregando valor.
  • Exploração Pecuária: Com 27 hectares de pastagem, o imóvel tem potencial para criação de gado de corte ou leiteiro. É crucial realizar um estudo de capacidade de suporte da área para determinar o número ideal de animais.
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação da Reserva Legal e garantir que toda a documentação (matrícula, edital) esteja em ordem para evitar passivos futuros. O edital menciona "Reserva Legal" como ônus, o que requer atenção.
  • Valorização: Com investimentos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Dormentes em Dormentes/PE. A região de Dormentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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