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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro, 100m² , Cristóvão Colombo , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Sobrado em ofertas de leilão em Vila Velha/ES com potencial para reforma e valorização. Localizado em Cristóvão Colombo, o imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam propriedades com possibilidade de valorização após reformas. Com 100m² de área construída, o imóvel está situado em uma rua pavimentada, mas necessita de intervenções urgentes, especialmente no segundo pavimento, que está em péssimo estado.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, combinada com a possibilidade de parcelamento do valor de compra, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 230.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que estão dispostos a realizar reformas e valorizar a propriedade. Com um lance mínimo de R$ 230.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 460.000,00, há um potencial considerável de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Detalhada: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de reforma. Considere contratar um profissional para uma avaliação mais precisa.
  • Financiamento: Aproveite a possibilidade de parcelamento do valor de compra, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, para diluir o investimento.
  • Reforma Estratégica: Foque nas reformas mais urgentes que possam aumentar o valor do imóvel, como a recuperação do segundo pavimento.
  • Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel ou venda, gerando lucro significativo.

Este imóvel é ideal para quem busca oportunidades de investimento com potencial de alta valorização, especialmente em uma localização privilegiada como Cristóvão Colombo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristóvão Colombo em Vila Velha/ES. A região de Cristóvão Colombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Grupo Condonal | Administradora de Condomínios em Vila Velha - ES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Condonal | Administradora de Condomínios em Vila Velha - ES em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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