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Residência ampla com 3 suítes, piscina e área gourmet, ocupada , Jardim Das Américas , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -118% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.5m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Residência de alto padrão com 428,50 m² de área construída em terreno de 423 m², localizada no Jardim das Américas, leilões em Curitiba.
A casa possui dois pavimentos, com sala para dois ambientes, lareira, lavabo, despensa, cozinha, copa, escritório, lavanderia e garagem no térreo. No piso superior, há uma sala, três quartos com suítes, incluindo uma suíte máster com closet e hidro. Nos fundos, edícula com garagem para dois carros, área gourmet, despensa, banheiro, casa de máquinas da piscina, salão de festas, despensa e sauna.
O imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, com piscina e edícula, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.
Zoneamento ZR2 e matrícula 48.298 do 4º CRI de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.687.963,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.150.370,40
Economia: R$ 537.592,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, dada sua localização privilegiada e características construtivas. Recomendo observar atentamente as datas das praças, especialmente a 2ª praça em 30/06/2025, onde o lance inicial é menor, R$ 2.150.370,40, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à 1ª praça.

Plano de ação:

EtapaDataValor Inicial (R$)Objetivo
1ª Praça23/06/2025 às 10:002.687.963,00Avaliar possibilidade de lance inicial para garantir o imóvel, porém valor mais alto.
2ª Praça30/06/2025 às 10:002.150.370,40Momento ideal para oferta, com valor reduzido e maior margem de negociação.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o estado ocupado do imóvel para planejamento de desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Conclusão: Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por valor mais atrativo, considerando o potencial de valorização e o padrão construtivo do imóvel, que inclui piscina, edícula e área gourmet, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.687.963,00 e da 2ª praça é de R$ 2.150.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Curitiba/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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