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Terreno com residência em Curitiba/PR , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Com uma área total de 540m² e 101m² de área construída, este terreno com residência no bairro Seminário oferece potencial para diversas aplicações, seja para construção, reforma ou exploração comercial.
A localização privilegiada e a área construída existente podem ser um diferencial para quem busca um projeto com início imediato. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:10
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:10
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 25% de um terreno com uma residência construída, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 111.000,00, que é significativamente menor que o lance atual da primeira praça (R$ 185.000,00).

Análise Detalhada:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 111.000,00, oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para definir a estratégia para a segunda.
  • Potencial de Valorização: A área total de 540m² e a área construída de 101m² permitem diversas possibilidades de exploração. Uma reforma na residência existente pode aumentar o valor de mercado, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto imobiliário, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU mencionados. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser verificada no edital e nas condições do leilão. Além disso, custos com reformas, impostos e taxas de condomínio (se aplicável) devem ser orçados.
  • Documentação: A análise completa da Matrícula nº 99.919 e do edital é indispensável para entender todas as condições, ônus e restrições do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Seminário, apartamentos leilão em Curitiba/PR, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação do processo judicial e do imóvel, garantindo que não ha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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