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Residência com 120m² de área construída em Brodowski/SP , Residencial Fortaleza , Brodowski - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brodowski/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 120m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado na Rua Prefeito Mário Fabbri, nº 511, no Residencial Fortaleza, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade já foi realizada, facilitando o processo de aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:15
Valor: R$ 236.058,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:15
Valor: R$ 90.696,78
Economia: R$ 145.361,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brodowski/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a significativa redução de valor entre o primeiro e o segundo leilão. A diferença de R$ 236.058,71 para R$ 90.696,78 representa um desconto de 62%, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brodowski, considerando o estado de ocupação. Comparar o valor do segundo leilão com avaliações de mercado ajudará a determinar o preço máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o processo de desocupação precisará ser considerado no custo total. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto substancial. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 90.696,78. É recomendável definir um teto de investimento que inclua os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação, que podem envolver processos judiciais e indenizações. Além disso, prever custos com possíveis reformas, impostos (IPTU) e taxas, que não foram explicitamente mencionados, mas são inerentes à aquisição de um imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 5.003 do Registro de Imóveis de Brodowski/SP deve ser analisada minuciosamente para verificar quaisquer ônus ou pendências. A diferença entre a área construída informada no laudo (120m²) e na certidão de valor venal (142,01m²) não averbada na matrícula indica a necessidade de regularização futura, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventual regularização/reforma, o imóvel pode ser revendido ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.058,71 e da 2ª praça é de R$ 90.696,78. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Fortaleza em Brodowski/SP. A região de Residencial Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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