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Residência com 148,05m² de área construída em Lins/SP , Ribeiro , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Lins/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 276,00m² e 148,05m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel possui grande potencial para valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios imobiliários. A descrição detalhada na matrícula e a possibilidade de financiamento (a ser confirmado) abrem portas para diversas estratégias de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:05
Valor: R$ 159.842,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 148,05m² e terreno de 276,00m², localizado na Rua Nilo Peçanha, nº 382, Jardim Ariano, leilão de imóveis em Lins/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão judicial permite a aquisição por valores potencialmente abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 319.684,45. O leilão é online e único, com início em 17/10/2025 e encerramento em 17/11/2025. O lance mínimo é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 159.842,22. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de lances inferiores ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria monitorar os lances e ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Esperar até o final do período de captação de lances pode ser vantajoso para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar a oferta.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 148,05m². A descrição da matrícula indica um prédio residencial com edícula. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.
  • Estratégias de Investimento:
    • Revenda (Flipping): Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma + custos), visando lucro rápido.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma pontual, pode ser colocado para locação, gerando renda passiva mensal. A localização em Lins/SP, com acesso a serviços e comércio, pode atrair inquilinos.
    • Uso Próprio: Para quem busca um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.842,22. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiro em Lins/SP. A região de Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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