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Residência com 242m² de Terreno em Nova Granada/SP , Conjunto Habitacional Granada I , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Granada/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 242,00m², com uma construção de 86,26m² distribuída em 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e sala de costura.
Localizado na Rua Ricardo Piloni, nº 401, no bairro da antiga estação ferroviária, o imóvel está em uma área com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial, com lances a partir de 60% da avaliação na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:30
Valor: R$ 222.096,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 133.257,94
Economia: R$ 88.838,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis judiciais. A avaliação atual é de R$ 222.096,57, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 222.096,57 e na segunda praça de R$ 133.257,94 (60% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o imóvel é de leilão judicial, a segunda praça (encerrando em 21/10/2025) oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça encerra em 30/09/2025.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os débitos de IPTU já identificados no valor de R$ 1.472,39. A matrícula indica penhoras e distribuição de ação, que devem ser integralmente verificadas e quitadas pelo arrematante, conforme as condições do edital.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 86,26m² em um terreno de 242,00m² permite a possibilidade de expansão ou modernização, agregando valor ao imóvel. A localização em imóveis de leilão em Nova Granada/SP, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de vida mais acessível e potencial de crescimento local.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Granada para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após a conclusão das reformas.
  • Documentação: A análise completa do edital, matrícula atualizada e laudo de avaliação é fundamental para entender todos os ônus e condições do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da segunda praça em 21/10/2025.
  2. Lance Estratégico: Oferecer um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 133.257,9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.096,57 e da 2ª praça é de R$ 133.257,94. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Granada I em Nova Granada/SP. A região de Conjunto Habitacional Granada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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