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Casa com 3 suítes, home office, porão climatizado e garagem, 193m² , Jardim Primavera , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado com 193 m² de área construída, incluindo 3 suítes, sendo uma master com closet, sacada e hidromassagem, além de um porão climatizado ideal para lazer e entretenimento.
A residência conta com acabamento de qualidade, como pisos em porcelanato e cerâmica, esquadrias em ferro com vidros laminados e cobertura em policarbonato no corredor externo. A garagem e o piso externo em cerâmica antiderrapante garantem conforto e segurança.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com ambientes para home office e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando a estrutura completa e a localização em leilão em Cuiabá, bairro Jardim Primavera. O lance inicial de R$ 850.000,00 no 1º leilão e o lance reduzido de R$ 425.000,00 no 2º leilão indicam potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento do 1º leilão em 03/09/2025 e, caso não haja arremate, considerar o 2º leilão em 10/09/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a atratividade do negócio.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Avaliação detalhada: Realizar vistoria técnica para confirmar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reparos.
  • 2. Análise financeira: Considerar o valor do lance, o incremento mínimo de R$ 10.000,00 e as condições de pagamento (25% entrada e parcelamento em 30 meses) para planejar o investimento.
  • 3. Estratégia de lance: Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para testar concorrência, e se necessário, aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
  • 4. Pós-arremate: Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Cuiabá/MT. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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