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Residência com 300m² em Araçatuba/SP , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araçatuba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 212m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), escritório, sala em desnível e área de lazer com churrasqueira, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região com fácil acesso, este imóvel representa um ótimo investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis oferecidas no leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:35
Valor: R$ 378.547,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:35
Valor: R$ 227.128,24
Economia: R$ 151.418,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 212m² em um terreno de 300m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 378.547,07. Considerando que o segundo leilão oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 227.128,24, correspondendo a 60% da avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Araçatuba/SP para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis débitos pendentes (embora a matrícula indique penhora, é crucial verificar se há outros ônus).
  • Estratégia de Arrematação: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, levando em conta a avaliação, o lance mínimo com desconto e os custos adicionais. O lance máximo não deve ultrapassar o valor de mercado estimado, garantindo uma margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma ou adequação conforme o público-alvo (famílias, investidores para locação). A localização em Araçatuba/SP, com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de revenda ou locação.

A estrutura do imóvel, com 3 quartos, suíte e área de lazer, é um diferencial. A possibilidade de financiamento (a ser confirmada nas condições do edital) pode facilitar a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.547,07 e da 2ª praça é de R$ 227.128,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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