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Casa com 378,68m² de área total no Centro de Matão/SP , Centro , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.68m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de casas de leilão em Matão/SP! Este imóvel, com 378,68m² de área construída, oferece um potencial incrível para renovação e valorização. Localizado na Rua Cesário Motta, 271, no Centro, a propriedade possui 4 quartos, incluindo 2 suítes, e uma distribuição inteligente de espaços. Apesar de necessitar de reparos, a estrutura existente e a área total permitem uma reforma completa, transformando-o em um lar moderno ou em uma fonte de renda através de locação. A localização central facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:30
Valor: R$ 862.228,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:30
Valor: R$ 517.336,80
Economia: R$ 344.891,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Matão/SP, com uma área construída de 378,68m² e 4 quartos (sendo 2 suítes), apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a sua localização central e a necessidade de reforma.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Situação Atual: O imóvel está em estado precário de conservação, necessitando de grandes reparos e com débitos de IPTU pendentes. A matrícula não apresenta ônus, o que é um ponto positivo.
  • Praças e Lances: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação e lance inicial de R$ 862.228,00, com encerramento previsto para 13/11/2025. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 517.336,80, ocorre em 03/12/2025.
  • Recomendação de Estratégia:
  • Opção 1: Participar da Primeira Praça: Se o orçamento permitir e a análise de custos de reforma for favorável, participar da primeira praça com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, pode ser vantajoso. Isso permitiria iniciar a reforma o quanto antes.
  • Opção 2: Aguardar a Segunda Praça: Dada a necessidade de reforma substancial, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais conservadora e potencialmente mais lucrativa. O desconto significativo (aproximadamente 40%) pode compensar os custos de reparo e ainda gerar uma margem de lucro considerável. O valor de R$ 517.336,80 para a segunda praça, somado a um investimento estimado em reforma, pode resultar em um custo final abaixo do valor de mercado de um imóvel similar reformado.
  • Custo de Reforma Estimado: É crucial realizar uma cotação detalhada com construtores e empreiteiros para estimar o custo exato da reforma. Considerando a área construída e o estado de conservação, um investimento entre R$ 150.000 a R$ 300.000 pode ser nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.228,00 e da 2ª praça é de R$ 517.336,80. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Matão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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