Residência em Condomínio 3 quartos 299,98m² - Ocupado
Condomínio Casa Hermosa, Xangri-lá - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 666.606,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Central, nº 1.001, Condomínio Casa Hermosa, casa 213, Xangri-lá, RS, CEP 95588-000
Área:
299.98m²
Quartos:
3
Descrição
Residência em condomínio urbano com área total de 299,98 m², localizada em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A propriedade está registrada sob matrícula 33 no Cartório de Registro de Imóveis de Xangri-lá, garantindo a segurança jurídica da compra.
O imóvel possui 3 quartos, ideal para acomodar uma família de tamanho médio, e está situado em uma região valorizada do litoral gaúcho, o que pode garantir boa liquidez futura. A área construída é ampla, proporcionando conforto e espaço interno adequado.
O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 666.606,07 e lance mínimo para segunda praça de R$ 343.988,86, com incremento mínimo de R$ 1.500,00. O pagamento é à vista, via transferência bancária, e a comissão do leiloeiro é de 5%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 666.606,07 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 343.988,86 |
-48%
Economia de
R$ 322.617,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Barbieri
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 321.735,14 (48.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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