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Residência em Condomínio com 3 Pavimentos e 2 Vagas , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cotia!
Descubra esta residência de 3 pavimentos no condomínio Authentic Granja Viana, com 206,49 m² de área privativa e 150,02 m² de área construída. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
O imóvel conta com duas vagas de garagem descobertas e está inserido em um condomínio com infraestrutura completa.
Localizado em uma região estratégica de Cotia, com fácil acesso a serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A residência, com 3 pavimentos e 206,49 m² de área privativa, está localizada em um condomínio consolidado, o Authentic Granja Viana, em leilão de imóveis em Cotia/SP. A área construída de 150,02 m² oferece um bom espaço interno, e as duas vagas de garagem descobertas são um diferencial importante no mercado atual.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.205.851,84. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única, com data de encerramento em 21/11/2025. Isso significa que o lance inicial é o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, a estratégia deve ser baseada em uma análise comparativa de mercado na região de Cotia, considerando imóveis similares em condomínios de padrão semelhante. É crucial verificar o valor de mercado real, pois o lance inicial pode não refletir o valor de venda mais rápido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis à venda na região de Cotia, especificamente no condomínio Authentic Granja Viana e arredores. Analisar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de condomínio e IPTU mensais.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável. Se o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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