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Residência em Jardim Embura com Ampla Área de Terreno , Marsilac , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22119m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma vasta área de 22.119 m² em uma região com potencial de valorização. Ideal para empreendimentos rurais ou para quem busca um refúgio próximo à natureza, com a conveniência de estar em leilao com descontos em São Paulo. A localização privilegiada, com acesso a vias carroçáveis e infraestrutura básica, torna este imóvel um achado. Não perca a chance de transformar este terreno em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 398.600,65
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 199.300,32
Economia: R$ 199.300,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a vasta área de 22.119 m² e sua localização em uma região rural de leilao com descontos em São Paulo. A avaliação atual é de R$ 396.814,86, e a primeira praça tem início em 10/11/2025 com término em 13/11/2025, com um valor mínimo de lance de R$ 398.600,65. A segunda praça inicia em 13/11/2025 e termina em 03/12/2025, com um desconto de 50% sobre a avaliação, o que pode representar um valor de lance mínimo de R$ 199.300,32.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Parelheiros e Engenheiro Marsilac. Verificar projetos de infraestrutura futuros, zoneamento e potencial de crescimento.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerar o uso para chácaras de lazer, condomínio rural, ou até mesmo para projetos de agronegócio, dada a área extensa. A proximidade com a Serra do Mar e a natureza pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Lance: Dependendo do capital disponível e da análise de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros interessados e estar preparado para agir na primeira praça se o valor for considerado muito atrativo.
  • Regularização e Projetos: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização do imóvel e para o desenvolvimento de qualquer projeto futuro. A descrição menciona construções precárias, o que sugere a necessidade de um plano de revitalização ou nova construção.
  • Visitas Técnicas: Realizar visitas técnicas detalhadas para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos e a viabilidade de construção.

Este imóvel exige um planejamento cuidadoso, mas o potencial de retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.600,65 e da 2ª praça é de R$ 199.300,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marsilac em São Paulo/SP. A região de Marsilac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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