Cobertura de alto padrão com 6 vagas e privacidade
Alto Da Moça, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 906.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Canuto Saraiva, 448, Alto da Moca, São Paulo, SP, CEP 03113-010
Área:
576.8m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
6
Descrição
Investidor atento: Este imóvel de alto padrão oferece uma excelente oportunidade de investimento na região do Alto da Moca, uma área em crescimento com potencial de valorização. Com uma área total de 576,80m², incluindo uma cobertura com 4 quartos, 6 vagas de garagem e dependências completas, ele atende tanto para moradia de alto padrão quanto para locação de luxo. A localização privilegiada na rua Canuto Saraiva, próxima a vias principais e com fácil acesso ao centro de São Paulo, aumenta seu potencial de retorno financeiro. A avaliação de aproximadamente R$ 1.200.000,00 sugere um valor de mercado atrativo, considerando o padrão e a área. Para maximizar o retorno, recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local, verificar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de aluguel ou venda, e acompanhar as próximas praças de leilão, que podem oferecer oportunidades de compra com descontos significativos. Além disso, a presença de 6 vagas de garagem é um diferencial importante para locatários ou compradores que valorizam comodidade e segurança. Investidores podem também explorar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço de alto padrão para locação temporária ou eventos exclusivos, dada a sua localização e características únicas. A estratégia ideal inclui monitorar as próximas datas de leilão, avaliar o potencial de valorização após eventuais melhorias, e considerar a possibilidade de parcelamento ou financiamento para ampliar as opções de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 906.500,00 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 906.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Raicher Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 325.655,00 (35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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