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Casa Ocupada em Indaiatuba com 394m² de Terreno , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Indaiatuba!
Esta casa em Jardim Regente oferece uma excelente área de terreno de 394,1 m² e 298,89 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel é uma ótima opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Indaiatuba agregam valor a esta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 315.100,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Indaiatuba, com 394,1 m² de terreno e 298,89 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 315.100,80. Considerando que o leilão é do Banco Santander e a data de encerramento é 24/11, é crucial analisar o mercado local de Indaiatuba para determinar o valor de avaliação e o potencial de revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Regente e Indaiatuba para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 315.100,80 pode servir como ponto de partida. É recomendável obter uma avaliação profissional independente.
  • Custos de Reforma e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é essencial considerar os custos e o tempo para desocupação, além de possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do Santander, pode haver uma segunda praça com valor reduzido. Avaliar se vale a pena aguardar a segunda praça, dependendo do interesse e da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio exige uma consulta direta ao edital ou ao leiloeiro para evitar surpresas. A descrição menciona que a arrematação não inclui bens móveis, o que é padrão, mas reforça a necessidade de planejamento para mobiliar o imóvel após a aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma cidade com alta qualidade de vida e potencial de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.100,80. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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