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Direitos sobre casa com 185,81 m² - Vista Verde - 3 quartos , Jardim Diamante , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em direitos aquisitivos sobre uma casa térrea isolada com área construída consolidada de 185,81 m² e terreno de 250 m². A propriedade está localizada em Vista Verde, leilão de imóveis em São José Dos Campos, SP, e possui ampliações recentes que valorizam o imóvel. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registros de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária com saldo devedor significativo, o que pode impactar o processo de aquisição. O leilão é judicial, o que implica análise e aprovação do juízo para lances parcelados. A localização em bairro consolidado e a área construída considerável tornam este imóvel atrativo para investidores que buscam oportunidades em São José dos Campos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 595.130,13
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 357.078,07
Economia: R$ 238.052,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel judicial em leilão de imóveis em São José Dos Campos envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel possui avaliação de R$ 595.130,13 e o lance inicial para o 2º leilão está em R$ 357.078,07, indicando um desconto significativo que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Recomendo aguardar o 2º leilão, pois o valor inicial é mais atrativo e permite maior margem para negociação. É importante considerar o saldo devedor da alienação fiduciária de R$ 1.716.255,70, que pode impactar o custo total e a regularização do imóvel.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 595.130,13
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 357.078,07
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída185,81 m²
Terreno250 m²
LocalizaçãoVista Verde, São José dos Campos, SP

Além disso, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo e dos ônus para evitar surpresas. A regularização do imóvel e a quitação do saldo devedor devem ser consideradas no custo final.

Investir neste imóvel pode ser vantajoso para quem busca um imóvel residencial com boa área construída em uma localização valorizada, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado. A estratégia de lance parcelado deve ser avaliada conforme aprovação judicial, mas o lance à vista oferece maior segurança e agilidade na aquisição.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e incrementos mínimos.
  • Consultar um advogado especializado para análise do processo e ônus.
  • Planejar a regularização pós-arrematação para garantir a posse definitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.130,13 e da 2ª praça é de R$ 357.078,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diamante em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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