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Imóvel Residencial em Vitória/ES , Itararé , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado no Beco Manoel Teixeira Gomes, s/nº, Itararé, oferece um potencial de valorização significativo.
Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna-se acessível para diversos perfis de investidores.
Apesar de necessitar de regularização, o imóvel está em estado de conservação regular, indicando que intervenções pontuais podem otimizar seu valor de mercado.
A localização em Vitória/ES, aliada às condições de pagamento flexíveis, faz deste um ativo promissor para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 124.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 62.250,00
Economia: R$ 62.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e a participação de outros interessados.
  • Avaliação de Custos Pós-Leilão: Antes de definir o lance máximo, é crucial estimar os custos de regularização, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio, etc.). A descrição menciona a necessidade de regularização, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação do imóvel (R$ 124.500,00) e no desconto da segunda praça (50%), o lance máximo para a segunda praça seria em torno de R$ 62.250,00. No entanto, é prudente definir um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, considerando a possibilidade de outros lances. Um lance máximo de R$ 70.000,00 para a segunda praça seria uma meta razoável.
  • Estratégia de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Caso a arrematação ocorra na segunda praça, a entrada seria de aproximadamente R$ 15.562,50 (25% de R$ 62.250,00). O restante, R$ 46.687,50, seria parcelado. É importante verificar as condições exatas do parcelamento e se há juros aplicados.
  • Análise de Risco: O imóvel está em regular estado de conservação e necessita de regularização. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas.
  • Documentação e Habilitação: Realizar o cadastro prévio no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação, para garantir a participação no leilão.

Considerações Adicionais:

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00 e da 2ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itararé em Vitória/ES. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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