Residência simples com 256m² em terreno amplo, necessita reparos , Boqueirão , Curitiba - PR

Plano de ação para investimento no imóvel residencial no Boqueirão, leilao com descontos em Curitiba/PR:

Considerando a avaliação judicial de R$ 690.000,00 e o lance inicial igual a este valor no primeiro leilão, com um segundo leilão previsto para 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 345.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

O imóvel possui área construída de 256,10m² em terreno de 495m², com cerca de 25 anos e necessidade de reparos, o que indica potencial para valorização após reforma. A localização no bairro Boqueirão, uma região consolidada de Curitiba, favorece a liquidez do imóvel.

Recomendações específicas:

• Realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de reparos necessários, priorizando melhorias que valorizem a estrutura e a estética do imóvel.
• Considerar o uso do imóvel para revenda após reforma ou para locação, aproveitando a demanda da região.
• Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação no leilão eletrônico.
• Planejar o investimento financeiro considerando o lance mínimo do segundo leilão como referência para aquisição, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
• Verificar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, e confirmar as condições junto ao leiloeiro.

Resumo em tabela:

Aspecto	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 690.000,00
1º Leilão	19/08/2025 - Lance mínimo R$ 690.000,00
2º Leilão	26/08/2025 - Lance mínimo R$ 345.000,00
Área Construída	256,10 m²
Terreno	495 m²
Idade Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 2.2 Judicial SuperBID Casa com terreno de 500m² no Bairro Alto, Curitiba 1ª Praça: R$ 487.500 2ª Praça: R$ 650.000 Leilão: 23/03/2026 Casa com terreno de 500m² no Bairro Alto... IPL 2.4 Extrajudicial Portal Zuk Sobrado no Condomínio Residencial Diamante 1ª Praça: R$ 762.923 2ª Praça: R$ 648.163 Leilão: 15/04/2025 Sobrado no Condomínio Residencial Diaman... 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Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Bella Firenze Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Firenze Residencial em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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