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Residência Unifamiliar 1 Quarto 1 Banheiro 61,6m² , Jardim Irene , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel urbano com terreno de 288 m² e residência unifamiliar de 61,6 m² em alvenaria, com 1 pavimento.
Localizado em ofertas de leilão em Medianeira, PR, no bairro Jardim Irene, o imóvel está ocupado e será responsabilidade do comprador realizar as averbações das benfeitorias na matrícula.

O lote é parte do loteamento Florença, com confrontações definidas e boa dimensão de terreno para construção ou ampliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação da residência existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em ofertas de leilão em Medianeira (PR):

Este imóvel apresenta um terreno urbano de 288 m² com uma residência unifamiliar construída de 61,6 m², atualmente ocupada. O lance mínimo para aquisição é de R$ 260.000,00, e não há lances registrados até o momento, indicando uma oportunidade para entrada na primeira praça.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, considerando que o imóvel está ocupado e que o comprador será responsável pelas averbações das benfeitorias, o que pode demandar algum investimento adicional.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Regularização: Priorizar a averbação das benfeitorias para garantir a segurança jurídica do imóvel.
  • Reforma e valorização: Avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação da residência para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.
  • Visitação e análise local: Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e do entorno, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização imobiliária em Medianeira e no bairro Jardim Irene para planejar a melhor estratégia de venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Terreno288 m²
Construção61,6 m² residência unifamiliar
Lance mínimoR$ 260.000,00
EstadoOcupado
LocalizaçãoMedianeira, PR - Jardim Irene

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Irene em Medianeira/PR. A região de Jardim Irene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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