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Residência Unifamiliar com 99,45m² de Área Construída , Campo Belo , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campo Redondo/RN!
Adquira esta residência unifamiliar com 99,45m² de área construída e terreno de 200,00m². Localizada na Rua Maria da Guia de Arajo, n. 04, no bairro Campo Belo, esta propriedade oferece potencial para valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação e regularização, responsabilidade do comprador. Consolidação da propriedade já averbada em nome do fiducíário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.406,92
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Redondo/RN, com matrícula 1064, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 99,45m² e um terreno de 200,00m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025, encerramento em 04/11/2025. Lance mínimo: R$ 94.406,92. Incremento: R$ 1.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/11/2025, encerramento em 11/11/2025. O lance mínimo para esta praça não está explicitamente informado, mas é comum que seja inferior ao da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite:

  1. Redução de Custo: Imóveis em segunda praça geralmente têm um valor de lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Ter mais tempo para pesquisar e orçar os custos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da primeira praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Redondo/RN. Analisar o custo médio de desocupação e reformas na área.
  2. Definição de Orçamento: Com base na pesquisa, definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas e o lucro desejado.
  3. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça. Se o lance mínimo for significativamente menor que o da primeira praça, pode ser uma excelente oportunidade.
  4. Lance Estratégico: No último dia da segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.406,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Campo Redondo/RN. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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