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Residencial com 164,30 m² de área construída em Assis/SP , Chácara São Carlos , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Assis/SP! Adquira um imóvel residencial com 164,30 m² de área construída, localizado em dois terrenos conjugados no loteamento CHÁCARA SÃO CARLOS. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A residência térrea em alvenaria oferece uma base sólida para personalização e melhorias. A proximidade com a Avenida Perimetral e a infraestrutura da cidade de Assis agregam valor a este investimento. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um excelente ativo de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 609.180,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 304.590,24
Economia: R$ 304.590,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilão judicial, especialmente considerando a natureza da execução de título extrajudicial.

Análise do Imóvel:

  • Localização: apartamentos leilão em Assis/SP, em área com cadastro municipal específico e matrículas distintas no CRI, indicando uma estrutura fundiária clara. A área construída de 164,30 m² sobre dois terrenos é um ponto forte.
  • Situação Jurídica: A menção à penhora no processo 0007509-75.1999.8.26.0047, da 1ª Vara Cível de Assis/SP, é crucial. É fundamental analisar a fundo este processo para entender o valor total da dívida, os custos envolvidos na liberação da penhora e o risco de novas demandas.
  • Praças e Lances: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 304.590,24, significativamente menor que o lance atual de R$ 609.180,48 (que parece ser o valor de avaliação atualizado). A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, pois o lance inicial é mais atrativo. No entanto, é preciso verificar se o lance atual de R$ 609.180,48 é o valor de mercado ou uma superavaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e analisar detalhadamente o edital completo do leilão, a matrícula atualizada dos imóveis, o processo judicial (0007509-75.1999.8.26.0047) para verificar a origem da dívida, o valor total devido, e se há outras restrições ou ônus. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação atualizada (R$ 609.180,48) com imóveis similares na região de Assis/SP. Se o valor de mercado for inferior, a 2ª praça com lance inicial de R$ 304.590,24 se torna mais interessante. Se o valor de mercado for superior, pode-se considerar a 1ª praça, mas com cautela.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.180,48 e da 2ª praça é de R$ 304.590,24. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara São Carlos em Assis/SP. A região de Chácara São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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