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Apartamento com 2 quartos em São Vicente/SP , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Vicente/SP!
Apartamento com excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala ampla e cozinha funcional, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A área total de 79,1 m² e construída de 56,7 m² garantem um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 284.781,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente/SP, com 2 quartos e 56,7 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em São Vicente, uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, pode ser um fator chave para a valorização futura.

Considerando o lance inicial de R$247.000,00 e o valor de avaliação de R$247.000,00, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, especialmente se houver a possibilidade de negociação ou se o mercado local indicar uma demanda aquecida. A segunda praça, com lance inicial de R$284.781,36, pode ser uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação, mas é importante analisar a tendência de mercado para não pagar um valor superior ao de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, considerando o bairro Parque São Vicente. Avaliar o preço médio por metro quadrado e a liquidez de imóveis na área.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial obter informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso seja possível, uma vistoria técnica seria ideal para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de potenciais reformas. Se a primeira praça não for vantajosa, monitorar a segunda praça, mas sempre com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguel em São Vicente. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e na renda de aluguel estimada.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.781,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio São Vicente Sp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Vicente Sp em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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