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Residencial Sol Nascente com 300m² de Terreno e 209,83m² Construídos , Residencial Sol Nascente , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goianésia Do Pará!
Este imóvel residencial no Residencial Sol Nascente oferece 300m² de terreno e 209,83m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua 2 de Dezembro e a proximidade com serviços essenciais tornam este lote uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 332.000,00 e um débito atualizado de R$ 398.812,01, com possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação em caso de insucesso nos primeiros leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 398.812,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Goianésia Do Pará. A área total de 300m² e a área construída de 209,83m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender a demanda local por imóveis residenciais.

Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial analisar as condições de pagamento e os prazos. A possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação, caso os primeiros leilões sejam negativos, abre uma janela de negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e as condições de venda e pagamento para entender todas as obrigações, custos adicionais (como comissões, impostos) e prazos.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Goianésia do Pará para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento para Reformas: Com base na área construída de 209,83m², estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar aguardar a segunda praça ou até mesmo o período de propostas após o encerramento, caso as condições permitam e o valor de avaliação seja compatível com o mercado. O lance inicial da primeira praça é de R$ 332.000,00, e o da segunda é de R$ 398.812,01. A possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação (aproximadamente R$ 199.200,00) é um ponto chave a ser explorado.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel além do débito mencionado, como condomínio ou IPTU em atraso, e incluí-las no cálculo total do investimento.

A matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 398.812,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sol Nascente em Goianésia Do Pará/PA. A região de Residencial Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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