Oportunidade em Leilão

Sala ampla com 4 vagas e 2 lavabos, 248m², desocupada

Centro, Itaboraí - RJ

leilao Judicial 2 banheiros 4 vagas 248.06m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 268.189,37

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -416% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 202 BL 01 - ALA B - ENTERPRISE CORPORATE, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
248.06m²

Banheiros:
2

Vagas:
4

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala ampla com 248,06 m² de área privativa, contando com 4 vagas de garagem e 2 lavabos. Localizado no Enterprise Corporate, no centro de Itaboraí, oferece excelente espaço para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, livre de quaisquer ônus, o que garante segurança jurídica na aquisição. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação. A propriedade é foreira ao patrimônio paroquial de São João Batista de Itaboraí, o que deve ser considerado no planejamento do uso do imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 268.189,37 -

IPL Score

-21.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -24.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -251.053,99 (-93.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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