Sala ampla com 4 vagas e 2 lavabos, área privativa 258,8m²
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.700,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 1001 BL 01 - ALA B - ENTERPRISE CORPORATE, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala ampla com área privativa de 258,80 m², contando com 4 vagas de garagem e 2 lavabos. Localizado no Enterprise Corporate, no centro de Itaboraí, oferece excelente espaço para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel é fruto de arrematação judicial, estando livre de quaisquer ônus, o que garante segurança jurídica para o comprador. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o investidor. A propriedade é foreira ao patrimônio paroquial, o que pode demandar atenção para questões específicas de posse. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que é comum em leilões judiciais. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado, com boa infraestrutura e potencial para locação ou instalação de negócios diversos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 273.700,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.718,88 (51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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