Sala com Varanda em Porto Alegre - Rio Branco
Rio Branco, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.863,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DONA LAURA,N. 471 SALA 301, RIO BRANCO - CEP: 90430-090, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
82.24m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala localizada em uma das áreas mais procuradas de Porto Alegre, no bairro Rio Branco. Com uma área privativa de 82,24 m², a sala conta com uma varanda/sacada que proporciona uma vista agradável e um ambiente arejado. O espaço é ideal para quem busca um local para escritório ou consultório, com a comodidade de estar em uma região central e de fácil acesso. A sala possui lavabo e banheiro, oferecendo praticidade para o dia a dia. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais, como transporte público, restaurantes e comércio local. É uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 571.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 303.863,07, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a solução perfeita para suas necessidades profissionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 303.863,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.634,73 (74.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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