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Sala comercial 1 banheiro 37,93m² área privativa , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.04m²

Banheiros

1

Descrição

Sala comercial no 5º pavimento do Edifício Avenue Center, com área privativa de 37,93m² e área total de 55,04m², composta por uma sala, banheiro e lavabo/copa. Localizada no Centro de imóveis Caixa em Maceió, em avenida de fácil acesso, ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. O imóvel possui fração ideal de 0,009826, garantindo participação nas áreas comuns do edifício. A matrícula está registrada no 01º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, conferindo segurança jurídica.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em região central, com potencial de valorização e fácil locação. A sala está em um edifício moderno, o que agrega valor e atrai diversos perfis de locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 08:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2025 08:00
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região central de imóveis Caixa em Maceió, que é um polo comercial e administrativo da cidade. A sala comercial, com 37,93m² de área privativa, é ideal para pequenos negócios, consultórios ou escritórios, o que amplia o leque de possíveis locatários.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, considerando o lance mínimo de R$ 250.000,00 na 1ª praça e R$ 187.500,00 na 2ª praça, para avaliar a melhor oportunidade de compra.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel junto ao leiloeiro para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de compra imediata para evitar concorrência e garantir o imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para adequação ao perfil do público-alvo.
  • Planejar a locação para empresas ou profissionais liberais, aproveitando a localização central e a infraestrutura do edifício.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e potencial de retorno, sendo uma opção interessante para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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