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Sala Comercial 106 na Torre Sunny Tower com 1 vaga de garagem , Vila Hamburguesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

129.41m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 129,41m² e uma área privativa de 63,65m², a sala está situada na Torre Sunny Tower, um edifício moderno que oferece infraestrutura de qualidade. A sala conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um espaço já em funcionamento, ou para quem pretende investir em locação. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 617.069,05, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025 com um valor reduzido. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais débitos de condomínio e pela desocupação do imóvel. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente das condições de venda e das responsabilidades que virão com a aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:40
Valor: R$ 617.069,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:40
Valor: R$ 462.801,79
Economia: R$ 154.267,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização na Vila Hamburguesa, um bairro que tem se mostrado promissor para negócios. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra, uma vez que o inquilino atual permanecerá até a desocupação. O lance inicial de R$ 617.069,05 é um ponto de partida, e se não houver lances, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com um valor reduzido para R$ 462.801,79. É aconselhável participar do primeiro leilão e, caso não haja concorrência, você pode garantir um preço mais baixo no segundo leilão. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. A sala está localizada em um condomínio que pode oferecer uma boa infraestrutura, o que é um atrativo para empresas que buscam um local para estabelecer suas operações. Não se esqueça de verificar as condições de venda, que são à vista, e planejar sua estratégia de financiamento, caso necessário. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis comerciais em áreas valorizadas tendem a ser disputados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.069,05 e da 2ª praça é de R$ 462.801,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo/SP. A região de Vila Hamburguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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