Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto comercial 6º andar com 7 salas e 3 banheiros , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Banheiros

3

Descrição

Conjunto comercial no 6º andar com 205 m² de área construída, composto por 7 salas e 3 banheiros, localizado no centro de leilao com descontos em São Paulo, no bairro Sé.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui área comum de 84 m² e fração ideal de terreno de 27,876 m².
Não possui garagem. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e central para escritórios.
O condomínio oferece infraestrutura adequada e o imóvel conta com recepção, copa e lavanderia.
O IPTU mensal é de R$ 617,00 e o condomínio mensal de R$ 2.554,84.
O imóvel está com ônus e débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação, incluindo débitos condominiais e fiscais expressivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.017.774,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 508.887,00
Economia: R$ 508.887,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este conjunto comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização central na Sé, leilao com descontos em São Paulo, e sua área útil de 205 m² distribuída em 7 salas e 3 banheiros. A ausência de ocupação facilita a posse imediata, reduzindo custos e tempo para desocupação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 29/09/2025 e termina em 02/10/2025, com lance inicial de R$ 1.017.774,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 508.887,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar os débitos expressivos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 488.063,43, os quais serão de responsabilidade do comprador. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar esses valores para evitar surpresas.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, edital e ônus.Confirmar débitos e condições legais.
2. Participação no leilãoHabilitar-se e participar da primeira praça.Preparar lance inicial próximo ao valor de avaliação.
3. Avaliação pós-arremataçãoPlanejar regularização e quitação de débitos.Negociar possíveis descontos ou parcelamentos.
4. Uso ou revendaDecidir entre uso próprio para escritório ou revenda.Considerar valorização do imóvel na região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e que estejam preparados para assumir débitos existentes. A localização e o tamanho são pontos fortes, e o leilão oferece condições para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.017.774,00 e da 2ª praça é de R$ 508.887,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita