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Sala Comercial 122m² no Edifício Harmony Center em Natal/RN , Petrópolis , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Edifício Harmony Center!
Esta sala comercial de 122m² oferece um espaço amplo e estratégico em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Natal/RN. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, o imóvel está pronto para receber seu negócio. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 284.499,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial do TRT da 21ª Região, a praça principal (Ciclo) está agendada para 25/02/2026 às 16:00. O valor de lance inicial é de R$ 284.499,49, com um lance mínimo de R$ 568.998,97. O valor de avaliação não está disponível explicitamente, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente superior. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, especialmente para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Petrópolis e no Edifício Harmony Center. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Dívida de Condomínio: A dívida de condomínio de R$ 8.466,49 até junho/2025 deve ser considerada no cálculo total do investimento. É crucial verificar se há outras taxas ou custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente maior que o lance inicial, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, se aplicável, ou considerar a proposta de parcelamento.
  • Utilização do Parcelamento: Se o objetivo for locar o imóvel após a aquisição, o parcelamento pode ser uma excelente forma de gerenciar o capital. A entrada de 25% é razoável, e as parcelas podem ser cobertas com a receita de aluguel.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em Natal/RN, em um edifício comercial, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver economicamente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.499,49 e da 2ª praça é de R$ 568.998,97. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Natal/RN. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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