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Sala Comercial 144,18m² em Área Comercial - Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144.18m²

Descrição

Esta sala comercial de 144,18m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área comercial movimentada de leilão em Vitória/ES. Localizada no 2º pavimento de um edifício sem portaria, a sala oferece um espaço amplo que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. A proximidade com outras lojas e serviços aumenta a visibilidade e o potencial de atração de clientes. O imóvel está disponível para arremate com um lance inicial de R$ 260.000,00, e pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por resolver eventuais pendências de regularização do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais vantajoso. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro significativo em uma das regiões mais promissoras de Vitória.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 520.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atraente. A localização em uma área comercial movimentada é um ponto forte, pois isso pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a sala está em um edifício que, embora não tenha portaria, está cercado por um ambiente comercial vibrante, o que pode facilitar a instalação de negócios que atraem consumidores.

Eu sugeriria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar algumas melhorias na sala para torná-la mais atraente para locação ou venda futura. A regularização de eventuais pendências pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo, aumentando assim sua margem de lucro. Além disso, você pode explorar a possibilidade de locação do espaço, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, essa sala comercial representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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