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Sala Comercial ampla 244,82 m² em Vitória, ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

244.82m²

Descrição

Sala Comercial de 244,82 m² em leilao com descontos em Vitória, ES
Este imóvel comercial oferece uma área construída ampla, ideal para empresas que buscam espaço para escritórios, lojas ou serviços. Localizado em um edifício tradicional, o imóvel possui matrícula atualizada e está livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características importantes:
  • Área total e construída de 244,82 m²
  • Localização estratégica na Av. Nossa Senhora dos Navegantes, 675, Ed. Palácio do Café
  • Imóvel livre de gravames e penhoras, com aquisição direta pela Justiça Federal
  • Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas

Este imóvel é ideal para investidores que desejam um espaço comercial consolidado em Vitória, com potencial para diversas atividades empresariais e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.156.774,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilao com descontos em Vitória, ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.313.549,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.156.774,50, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça, onde o valor mínimo já representa um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui área construída de 244,82 m², ideal para instalação de escritórios, consultórios ou comércio especializado. A localização na Av. Nossa Senhora dos Navegantes, 675, Ed. Palácio do Café, é estratégica para negócios que demandam visibilidade e fácil acesso.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, conforme recomendação do leiloeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para o pagamento da entrada mínima de 25%, conforme previsto no CPC para parcelamento judicial.
  • Planejar o parcelamento em até 30 meses, considerando o fluxo de caixa do negócio ou investimento.
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para garantir participação ativa e evitar perda da oportunidade.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar atualizações e eventuais ônus ou pendências.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos comerciais em regiões urbanas consolidadas. A segurança jurídica proporcionada pela venda judicial e a possibilidade de parcelamento facilitam a aquisição e valorização futura.

AspectoDetalhes
Área Construída244,82 m²
LocalizaçãoAv. Nossa Senhora dos Navegantes, 675, Vitória, ES
Valor AvaliaçãoR$ 2.313.549,00
Lance MínimoR$ 1.156.774,50
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.156.774,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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