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Sala Comercial 190m² no Jardim Icaraiba , Vila Erminda , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta sala comercial de 190m², localizada em um ponto estratégico de imóveis de leilão em Peruíbe, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 320.000,00 e um desconto de 59%, o valor de arrematação é bastante atrativo. A sala está ocupada, o que pode gerar renda imediata, mas a desocupação será responsabilidade do arrematante. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, o que facilita a aquisição. Além disso, a entrega do imóvel livre de débitos de IPTU e condomínio é um grande diferencial. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o espaço para atender a demanda local, que está em crescimento. A localização em Jardim Icaraiba, próximo a áreas comerciais, pode atrair novos inquilinos. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:01
Valor: R$ 129.677,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Jardim Icaraiba em imóveis de leilão em Peruíbe pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 320.000,00 e um desconto de 59%, o preço de arrematação é bastante atrativo. A sala possui 190m² e está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. No entanto, é importante considerar que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode exigir um planejamento adicional.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região. A localização da sala, na Avenida João Abel, é estratégica e pode atrair inquilinos de diversos setores. Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo que você escolha entre pagar à vista ou parcelar o valor, o que pode facilitar a aquisição.

Uma estratégia interessante seria realizar uma reforma no imóvel para torná-lo mais atrativo para potenciais inquilinos. Considere também a possibilidade de oferecer o espaço para locação em plataformas digitais, aumentando a visibilidade e a chance de encontrar inquilinos rapidamente. Com a valorização do mercado imobiliário em Peruíbe, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.677,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Erminda em Peruíbe/SP. A região de Vila Erminda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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