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Sala Comercial 209 com 1 WC e 1 Vaga de Garagem , Encruzilhada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida João de Barros, 1261, Bairro do Espinheiro, Recife/PE
Recife PE

Área

35.57m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Recife. Com 29,40m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está situado no Edifício Empresarial Arcon, que oferece fácil acesso e visibilidade. O preço inicial de R$ 90.000,00 é atraente, considerando a avaliação de R$ 150.000,00. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir um bom investimento!

Detalhes:
- Localização: Avenida João de Barros, 1261, Bairro do Espinheiro, Recife/PE
- Área total: 35,57m²
- Vaga de garagem: 1
- WC: 1

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Cidade: Recife/PE

Observações do Lote: FAA SUA PROPOSTA EM QUAISQUER DOS LINKS ABAIXO (verifique com o (a) Leiloeiro (a) se o bem já está disponível para propostas):

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/13159

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/13224

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta sala comercial, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 90.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 150.000,00. Isso representa uma oportunidade de valorização no futuro. A localização no Bairro do Espinheiro, um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Recife, é um ponto positivo, pois a demanda por espaços comerciais nessa área tende a ser alta.

Eu sugeriria que você aguardasse a primeira praça do leilão, que está marcada para 01/01/2099, e fizesse uma proposta competitiva. Além disso, é importante acompanhar as propostas feitas por outros interessados, pois isso pode influenciar sua estratégia de lance. O incremento mínimo de R$ 100,00 é acessível, permitindo que você ajuste sua oferta conforme necessário.

Se você conseguir adquirir a sala por um valor próximo ao preço mínimo, isso pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar. Considere também a possibilidade de alugar o espaço, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda uma valorização maior do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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