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Sala Comercial com 288m² no Pina, Recife/PE , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

288.33m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife! Esta sala comercial de 288,33m² no bairro do Pina oferece uma localização privilegiada e um espaço amplo para o seu negócio prosperar. Com 140,78m² de área privativa, é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 507.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma sala comercial com área total de 288,33m², sendo 140,78m² de área privativa. A avaliação do imóvel é de R$ 846.000,00, e o lance inicial para a Praça Única, que ocorrerá em 13/10/2025 às 09:00, é de R$ 507.600,00. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-o uma oportunidade de investimento muito atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Pina, leilão de imóveis em Recife/PE. Verificar os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura do prédio) para confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso.
  • Visita ao Imóvel: Embora o HTML mencione 433 visitas, é fundamental que o investidor, se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do condomínio (segurança, manutenção, áreas comuns).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos para identificar possíveis ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 507.600,00 é um ponto de partida forte. O investidor deve definir um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Potencial de Locação/Revenda: A localização no bairro do Pina, uma área comercial consolidada em Recife, sugere um bom potencial de locação para escritórios, clínicas ou outros tipos de negócios. Caso o objetivo seja a revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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