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Sala Comercial 301 em Camburi, Vitória/ES , Camburi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Sala comercial estratégica em Camburi, com 312,50m² de terreno. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial privilegiado na capital capixaba. A proximidade com o mar e a localização em esquina oferecem grande visibilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 237.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em Camburi, leilão de imóveis em Vitória/ES, apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em esquina e a área de terreno de 312,50m² são pontos fortes a serem explorados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Camburi. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o valor médio de aluguel para salas comerciais com características semelhantes.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Considerar a versatilidade do espaço. Poderia ser alugado para escritórios, clínicas, consultórios, ou até mesmo adaptado para um pequeno comércio de varejo, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta datas de encerramento em 02/12/2025, 17/12/2025, 15/01/2026 e 16/01/2026, com o encerramento final em 02/02/2026. O lance inicial é de R$ 237.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo. Dado que o lance atual é R$ 237.000,00, e o valor de mercado estimado é R$ 355.500,00 (1.5x a avaliação), pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores se o objetivo for obter um desconto maior, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da disponibilidade de capital.
  • Regularização: A descrição menciona que o arrematante será responsável pela regularização. É crucial incluir os custos estimados para a obtenção da matrícula atualizada e quaisquer outras pendências no cálculo final do investimento.
  • Reforma e Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para deixá-lo pronto para locação ou venda, considerando as necessidades do público-alvo.

A estratégia ideal será buscar o melhor custo-benefício, equilibrando o valor de aquisição com os custos de regularização e potenciais reformas, visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Camburi em Vitória/ES. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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