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06 Conjuntos Comerciais no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de ofertas de leilão em Vitória/ES!
Adquira 06 conjuntos comerciais estrategicamente localizados no Edifício Galerão, com acesso facilitado pela Rua General Osório e Av. República. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um ponto comercial consolidado.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio com imóveis de alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 405.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os 06 Conjuntos Comerciais no Edifício Galerão, ofertas de leilão em Vitória/ES (Lote 13)

Este lote apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de parcelamento. A descrição indica que os imóveis podem ser parcelados com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é um fator muito positivo para a liquidez e acessibilidade do investimento.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelConjuntos Comerciais (06 unidades)
LocalizaçãoCentro, Vitória/ES
Processo judicial0000706-84.1998.8.08.0347
AvaliaçãoR$ 405.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 405.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 202.500,00
Condição de PagamentoParcelado (25% entrada + 30x) ou à vista
Comissão Leiloeiro10%

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 405.000,00) e a avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 202.500,00. Isso representa um desconto potencial de 50%, o que pode gerar uma margem de lucro considerável. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar a probabilidade de arrematação.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Ao considerar a aquisição na segunda praça, o custo total (lance + comissão de 10%) seria em torno de R$ 222.750,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de aluguel potencial desses 06 conjuntos comerciais na região central de Vitória. Com base em valores de aluguel de mercado, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de payback.
  • Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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