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Sala Comercial 30m2 no Fórum Empresarial da Taquara , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma sala comercial de 30m² em um dos pontos mais estratégicos da Taquara, no renomado Fórum Empresarial. Com piso em porcelanato, sala e banheiro privativos, esta unidade oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. O prédio conta com 4 elevadores e portaria 24h, garantindo segurança e comodidade. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 08:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 08:00
Valor: R$ 128.000,00
Economia: R$ 32.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização de grande fluxo.

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituada na Estrada dos Bandeirantes, 470, no Fórum Empresarial da Taquara, uma área de fácil acesso e com grande movimentação, o que favorece o fluxo de clientes e a visibilidade do negócio.
Potencial de ValorizaçãoPrédios comerciais em localizações centrais e com boa infraestrutura tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente se a região continuar em desenvolvimento.
Flexibilidade de PagamentoA opção de parcelamento em até 60 vezes é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível e permitindo um planejamento financeiro mais confortável.
Uso do ImóvelIdeal para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou odontológicos, agências de serviços, ou qualquer outro negócio que se beneficie de uma localização central e de fácil acesso. A proximidade com o fórum pode ser um atrativo para profissionais da área jurídica.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço de acordo com o público-alvo ou inquilino desejado.
  • Aquisição na 2ª Praça: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e a 2ª praça inicia em R$ 128.000,00 (estimativa de 20% de desconto), seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A 3ª praça, em 26/08/2026, pode oferecer um descon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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