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Sala Comercial 33,8m² com ótima localização e matrícula atualizada , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.8m²

Descrição

Sala Comercial de 33,8m² localizada no centro de casas de leilão em Aracaju, no Edifício Oviêdo Teixeira, ideal para pequenos negócios ou escritórios.
O imóvel possui matrícula atualizada e está livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Localização privilegiada na Avenida Rio Branco, 182, sala 412, com fácil acesso e visibilidade.
Ótima oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com valor acessível e potencial de valorização.
O imóvel está disponível para venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com proposta mínima de R$ 60.000,00 e avaliação em R$ 80.000,00.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmação das condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 33,8m² localizada no Centro de casas de leilão em Aracaju, com avaliação de R$ 80.000,00 e proposta mínima de R$ 60.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o uso comercial do espaço.

Como o leilão está ativo em venda direta online, sem lances registrados, o investidor pode aproveitar para ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Aracaju, Avenida Rio Branco, 182
Área33,8 m²
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Proposta MínimaR$ 60.000,00
Estado do ImóvelNão informado, recomenda-se visita
Tipo de VendaVenda judicial via plataforma Comprei PGFN

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para verificar estado e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o uso para escritório, consultório ou pequeno comércio, dada a metragem e localização.
  • Acompanhar o leilão para ofertar próximo ao lance mínimo, aproveitando a ausência de lances atuais.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial com entrada de 25% e até 30 parcelas, conforme CPC.
  • Consultar o processo judicial vinculado para entender eventuais riscos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja estabelecer um ponto comercial em área central com custo acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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