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Sala comercial 38m² com banheiro social, desocupada , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.17m²

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Sala comercial de 38,17 m² localizada no 8º andar do Edifício Comendador Julio Fuganti, com divisória e banheiro social. Piso misto de taco e laminado.
Localização estratégica: Rua Senador Souza Naves, nº 9, sala 102, 1º andar, Centro de leilões em Londrina, PR, com fácil acesso e visibilidade.
Estado do imóvel: Desocupado, atualmente depositado nas mãos do executado como fiel depositário.

Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço comercial funcional e bem localizado, com infraestrutura básica pronta para uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial, avaliado em R$ 110.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um espaço funcional em leilões em Londrina, PR, com lance inicial de R$ 82.500,00 na segunda praça. Considerando que o lance atual está zerado, o investidor pode planejar sua participação para a segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o edital e matrícula: para verificar todas as condições legais e ônus, especialmente as diversas indisponibilidades de bens relacionadas a processos judiciais.
  • Planeje o lance para a segunda praça: pois o lance inicial é de R$ 82.500,00, valor abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação.
  • Considere a possibilidade de pagamento parcelado: conforme o edital, é possível apresentar propostas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verifique a situação do imóvel e sua ocupação: o imóvel está depositado com o executado, o que pode demandar atenção para a posse e eventuais desocupações.
  • Estude o mercado local: para avaliar a demanda por salas comerciais na região central de Londrina, potencializando a valorização futura do imóvel.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial com valor inicial atrativo e condições flexíveis de pagamento, devendo-se atentar às questões legais e à posse para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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